Све већи прилив болесника у Матарушку Бању у првим годинама двадесетог века изискивао је и све веће смештајне капацитете. Прве бањске виле подиже Акционарско друштво и оне добијају имена „Жича“ и „Краљево“. Вила „Жича“ подигнута је 1908. године док је изградња виле „Краљево“ започета 1911. године, а завршена је следеће 1912. године. У годинама пре Првог светског рата изгрђена је и вила „Радмила“ такође власништво Акц. Друштва. Поред њих и приватна лица почињу подизање својих вила. Најстарије од њих припадале су Рави и Јeфти Петровићу, Јеврему Ердоглији, Миљку Главинићу ,Александру Дугалићу, Ратку и Периши Чековићу, Милки Рачић, Лазару Митровићу, Јефту Ђуровићу као и виле које су припадале Свелу, Момиру и Радмилу Андријанићу. У Матарушкој Бањи 1912. године изграђена је и вила „Даница“. Поред вила требамо забележити и изградње првих угоститљских објеката као што су „Ресторација“ и гостионица „Вардар“ у власништву Жике Пурића Бугарчића која је изграђена 1903. године и представља најстарији бањски ресторан.
Највећи број, а и најлепше бањске виле изграђене су у периоду 1921. до 1941. године, а према доступним подацима у том периоду у Матарушкој Бањи изграђено је 120 објеката, готово 30 пута више него у периоду од 1901. до 1920. године. У горе наведеном раздобљу у Матарушкој Бањи подигнути су следеће виле Столови, Триглав, Ибар, Хелвеција, Томовић, Зорка, Студеница, Београд, Буњак, Kрагујевац, Карајовић итд. Поред вила значајно је напоменути изградњу Новог купатила 1925. године, Жандармеријског дома као и велелепног Хотела „Жича“ који је отворен 1932. године.
У жељи да да иградња објаката у Матарушкој Бањи буде планска, Акционарско друштво већ 1911. године шаље среском начелству молбу „да се у бањи забрани подизање зграда без надлежног одобрења“. Први регулациони план Матарушке Бање урађен је 1927. године. На панорамским фотографијама из тог доба можемо приметити свакако да централно место заузима бањски парк оивичен вилом „Краљево“ и хотелом „Жича“. Нажалост у овом тренутку можемо само предпоставити како би наша бања изгледала да је вођено рачуна о урбанизму.
